売戸建住宅 堺市西区 鳳中町９丁 (鳳駅) 2階建 3LDK

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価格 1,990万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩5分
所在地 大阪府堺市西区鳳中町９丁
築年月 2003年11月(築23年) 建物面積 79.69㎡ 土地面積 公簿 60.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階にＬＤＫと和室、水回りをまとめ、２階に約９帖の和室と約７．５帖の洋室を配置した３ＬＤＫ。生活空間と個室を分けやすい間取りです。
  • 東・南の二方道路に面した角地。ＪＲ阪和線「鳳」駅まで徒歩５分で、通勤や通学にも便利な立地です。
  • 約１２帖のＬＤＫは扉を開ければ、家族でゆったり過ごせる空間になります。
  • 二面の窓から光を取り込むＬＤＫ。ダイニングとくつろぎのスペースを分けて配置しやすい形です。
  • 約５．３帖の和室。お子様の遊び場や、家事の合間にひと息つくスペースとしても活用できます。
  • 押入れを備えた１階和室。客間としてはもちろん、将来の１階寝室としても使えるお部屋です。
  • 吊戸棚と収納を備えたシステムキッチン。調理器具や食器をまとめやすく、作業スペースも確保されています。
  • ３口ガスコンロで、複数の調理を同時に進められます。毎日の食事づくりを効率よく行える設備です。
  • 窓と浴室乾燥機を備えたバスルーム。換気しやすく、雨の日の洗濯にも活用できます。
  • 収納付きの三面鏡洗面化粧台。洗面用品をまとめやすく、朝の身支度もすっきり行えます。
  • １階のトイレ。２階にもトイレがあり、家族の時間が重なる朝にも便利です
  • 約９帖のゆとりある和室。押入れと納戸を備え、寝具や季節用品もしっかり収納できます。
  • 南向きバルコニーに面した約９帖の和室。主寝室としてもゆったり使える空間です。
  • 約７．５帖の洋室。寝室、仕事部屋、趣味のスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。
  • 洋室には幅のある収納を備えています。衣類や日用品を分けて整理でき、室内をすっきり保てます。
  • 南向きバルコニーからの眺望。前面に高い建物が少なく、空の広がりを感じられます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩5分
    その他交通 南海本線 / 羽衣駅 徒歩16分
    阪堺電気軌道阪堺線 / 浜寺駅前駅 徒歩26分
    所在地 大阪府堺市西区鳳中町９丁
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鳳中九丁
    間取り(内訳) 3LDK（和 5.3･9　洋 7） 建物面積 79.69㎡
    土地面積 公簿 60.22㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年11月(築23年) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面8.2m　南6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H15認建第995号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990931735
    情報公開日 2026/07/26 次回更新予定日 2026/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｃ．Ｆ．Ｒ興産（シー・エフ・アール興産(株)）

    交通：
    南海電鉄泉北線／和泉中央
    　　　【バス】10分　はつが野３丁目　停歩5分
    住所：
    大阪府和泉市青葉台２丁目２９－１１　
    TEL：
    0120-231-201
    FAX：
    0725-55-8211
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３４０１０号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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