空き家の正しい管理方法や上手な活用方法
空き家の活用法
空き家の活用方法としては、賃貸物件として人に貸し出したり、
民泊として活用したり、公共用途を目的に貸し出すといった方法が代表的です。
所有している空き家の状態や目的によって最適な活用方法は異なりますので一度ご相談ください！
空き家にある程度の資産価値があり、収益を上げることを目的とするのであれば、
賃貸にしたり、民泊として活用する方法が有効です。
一方で、建物の資産価値が低い場合には、建物を解体して土地として活用する方法がよいでしょう。
定期的な維持管理が必要
空き家の管理として具体的に次のようなことを行う必要がございます。
●建物や設備にダメージがないか確認するための定期点検
●水道管のサビや排水口からの悪臭を防ぐ定期ための的な通水
●室内の湿度を下げるための定期的な換気
●シロアリなど害虫の予防
●室内と敷地内の掃除、庭木や草木の剪定
●連絡先を明記した管理看板の設置
●ポスト内の郵便物の処理
こうした維持管理は、手間も時間もかかり、自分ですべて行うには負担が大きいと感じる方も多いと思います。
そのような場合には、外部の業者に管理を委託することもできます。
実際は、不動産会社がやっていることが多いですが、管理だけで経営されている会社もあります。
売却するという方法もあります
空き家の活用が難しい場合、維持管理には費用も手間もかかるため、
売却するという選択肢も視野に入れるとよいでしょう。
空き家を管理し続けるには、管理にかかる費用だけでなく固定資産税など税金による負担も大きくなります。
したがって、今後活用する予定のない空き家は売却を検討することをおすすめします。
また、家の資産価値は経年に伴って下がっていきますので、
空き家を高く売却したいのであれば、できるだけ早めに売却するようにしましょう。
