内覧時の売主様のチェックポイント
内覧の時は、できるだけ日中の明るい時間のご案内がおすすめです
一番いいご案内のお時間は、お住まいのお部屋の向きによって異なります。
東向きのお住まいは午前中。西向きのお住まいは午後がおすすめ。
明るい空間を演出してください
カーテンやブラインドは全て開けて、開放感のある明るい印象になるようにしましょう。
玄関から居室、水まわり等、すべてのお部屋の照明をつけた方がより好印象となります。
季節に合わせた温度調整で快適な内覧空間に
必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調節しておきましょう。
内覧時が冬季の場合、床暖房などがあれば事前につけておくと説明しやすいです。
ペット飼育者・喫煙者がおられましたら、ニオイに気を付けて!
ペットを飼っているお部屋、普段から喫煙しているお部屋などは、
住んでいる方は気づかないものですが、思ったよりニオイが残っています。
あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。
お風呂場やトイレの換気も忘れずに
湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除いておきます。
お子様のいらっしゃるご家庭
ご主人にお願いして外に連れ出してもらうなど、内覧される方が気を使わないようにしましょう。
セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。
学校やスーパー、病院や市町村の施設、
電車・バスなど交通のことなども、
普段利用していなくても答えられるようにしておくとよいでしょう。
↓お部屋のお掃除のチェックポイント!↓
お部屋の中が汚いと、素敵なお部屋も台無しです。
少し面倒かもしれませんが、お部屋の良さを伝えるためにも
しっかりお掃除することをお勧めします!
自分ではなかなか綺麗にならない部分などあれば
専門業者に依頼してクリーニングをすることもお勧めします。
玄関の清掃
家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。
きれいに掃除をして迎えましょう。
普段履かない靴はしまっておきましょう。
電球の交換、照明の掃除、エアコン掃除
電球が古いと明るさも半減します。新しいものに取り換えてお部屋を明るく見せましょう!
床掃除
掃除機・雑巾を使用してしっかりお掃除を。
内覧後靴下が真っ黒にならないように・・・
ペットがいるご家庭は抜け毛などもしっかり取り除きましょう。
キッチンやお風呂など水まわり
水回りは特によく見られます。
レンジや換気扇が汚れている場合も綺麗にしましょう。
小物の片づけ
リビングなどもすっきり広く見えるよう、出しっぱなしの小物などは箱などに入れてましょう。
押入れ・クローゼットの中の整理
購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須です。
収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
障子や襖の補修
破れは補修してより好印象に。
カーテン洗濯
カーテンの汚れは嫌なニオイのもとになりますので、この機会に全部洗ってしまいましょう。
バルコニーや庭
バルコニーや庭がある場合、いらないものは今のうちに捨て、片付けをし雑草の手入れもしっかりと。
ポーチ周りの掃除
外壁などにクモの巣などないか確認。
網戸の掃除
汚い網戸はマイナス印象。できれば破れているところも補修を。