不動産売却を成功させるノウハウNo.77
2022年07月14日
タイミングよく住み替えるための3つのコツ②
②「売り」「買い」両方の手間を理解してスケジュールを確保する
実際に住み替えた方からたびたび挙げられる感想として、「住み替えは想像以上に手間がかかる」というものがあります。
家を買ったときのことを思い出してもらえればわかりやすいと思うのですが、納得のいく物件探しには時間がかかります。
住み替えの場合は、それに加えて、家の売却に関する手間もかかるのです。
家を売るには、内覧対応や部屋の掃除、補修作業など、思いのほか手間がかかり、それをストレスだと感じる方も多くいらっしゃるのが実情です。
住み替えを進めている間は、物件探しや売却準備で、土日が両日潰れることも珍しくありません。
必要な手続きをピックアップして、どれくらいの期間なら住み替えに時間を割けるのか、事前によくシミュレーションしておきましょう。
一般的に、住み替えには3カ月～半年程度の期間が必要です。
「売り買い同時進行」の場合はとくに、手間と労力を理解して、無理のないスケジュールを組み立てておくことをお勧めします。
③買取業者の活用を視野に入れる
住み替えがスムーズにいかない要因のひとつとして、「家を売りたいのに、なかなか買い手がつかない」という問題が挙げられます。
立地条件などにもよるので一概にはいえませんが、築年数の古い住宅などの場合、なかなか買い手がつかない傾向があります。
そういったときは、買取業者の活用も視野に入れましょう。
買取の金額が一般的な査定金額の70%～80%になってしまう点がデメリットですが、短期間で確実に売却できることや、内覧などの手間が省ける点はメリットだといえます。
タイミングのよい住み替えのためには、「売却と購入をいかにスムーズに行えるか」が焦点となります。
そのためには、親身になってくれる不動産会社を選ぶことが最重要だといえます。
まずは一度、利用を検討している不動産会社に、「仮住まいも二重ローンもなしで、スムーズに住み替えたい」と相談してみましょう。
決済のタイミングを合わせたり、適切な方法を紹介してくれたりするはずです。
もしあまり親身になってくれなかったり、適切な方法を紹介してくれなかったりする不動産会社であれば、他の会社を検討してもよいでしょう。
総合的にサポートしてくれる会社を選ぶことが、タイミングよくスムーズな住み替えを実現するコツです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
本日は以上となります。
次回も引き続き、 賢く・高く、不動産売却をしていただく為の、ノウハウ をお届けいたします。
尚、ご売却のご相談や、再査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
C.F.R興産(株)
TEL：0120-231-201
mail：info@cfr-kousan.com
