売マンション シャルマンコーポ松之浜 6階 4LDK

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価格 1,180万円 階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 南海本線 / 松ノ浜駅 徒歩7分
所在地 大阪府泉大津市助松町３丁目
築年月 1985年12月(築38年5ヶ月) 面積 壁芯 78.48㎡ 間取り 4LDK

ポイント

角部屋　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２面バルコニーが採用された南西角住戸。ＬＤＫ約１１．５帖と隣接した洋室約６帖を一体利用できる設計。
  • レトロな雰囲気が心落ち着く地上９階建のマンション！周辺は南海本線「松ノ浜」駅まで徒歩７分の好立地！
  • 約１１．５帖。オープンフロアのＬＤＫはアイデア次第でスペースを使いやすくすることが可能です。
  • 和室２部屋と洋室１部屋に隣接しています。ご家族が自然に挨拶を交わせる設計です。
  • 空間を有効に活用できる壁付けタイプのキッチンが採用されています。吊り戸、シンク下に収納有◎
  • こちらはＬＤＫに隣接している約６帖の居室。家族構成やライフスタイルに合わせてＬＤＫと一体利用が可能。
  • バルコニー側から心地よい採光が差し込みます。セカンドリビングのような使い方もできます。
  • 和室２部屋を一体化すると約１２帖の広々とした住空間に。来客用の寝室にしたりと柔軟に対応可能です。
  • ＬＤＫに隣接した洋室・和室の戸を開放すれば室内全体の空気の入れ替えがスムーズに行えます。
  • バルコニーへ出入りでき、洗濯動線がスムーズです。自然光が差し込む明るい洗面室で朝の身支度も快適◎
  • 浴室には窓が設置されています。清潔感のあるバスルームを保てそうです。
  • ウォシュレット機能が搭載されており、快適にご使用いただけます。
  • 約６帖の２面バルコニーへ出入りできる居室です。明るく開放感があります。
  • 自然光を効率良く採りこめる横長のバルコニーです。和室１部屋と洋室２部屋がバルコニーに面しています。
  • 地上９階建６階部分の眺望です。周囲には日差しを遮る建物が建っていません。
  • 靴の脱ぎ履きをサポートする手すりが設置されています。シューズボックスを配置可能な広さです。
  • 南海本線「松ノ浜」駅：徒歩７分。雨の日や帰りが遅くなった日もこの距離だと嬉しいですね。
  • 南海本線「北助松」駅：徒歩１０分。２駅が徒歩１０分圏内に揃う好立地！
  • 泉大津市立かみじょう認定こども園：徒歩７分。０歳児～５歳児まで受け入れられています。
  • 泉大津市立上條小学校：徒歩９分。行事に参加する親御様も行き来のしやすい距離です。
  • 食品館アプロ松ノ浜店：徒歩９分。南海本線「松ノ浜」駅前にあり、お出かけやお仕事の帰りに立ち寄れます。
  • デイリーカナート北助松店：徒歩１１分。屋根付きの自転車置き場有り。／営業時間：９：３０～２１：００
  • オークワ　泉大津店：徒歩１２分。２３時まで営業しているので、深夜のお買い物にも便利です。
  • 医療法人穂仁会原病院：徒歩７分。内科や外科など５つの診療科目が設けられています。

    物件詳細情報

    交通 南海本線 / 松ノ浜駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 大阪府泉大津市助松町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,180万円 平米単価 15.04万円/㎡
    管理費 8,350円/月 修繕積立金 10,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルマンコーポ松之浜
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　浴室乾燥機　洗濯機置場　２面バルコニー　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種中高
    準防火地域、航空法、居住誘導区域。ペット飼育不可。現状を優先します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 11.5）
    専有面積 壁芯 78.48㎡ バルコニー 21.44㎡
    階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年12月(築38年5ヶ月) 総戸数 96戸
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981881626
    情報公開日 2024/03/29 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｃ．Ｆ．Ｒ興産(株)（シー・エフ・アール興産(株)）

    交通：
    泉北高速鉄道／和泉中央
    　　　【バス】10分　はつが野３丁目　停歩5分
    住所：
    大阪府和泉市青葉台２丁目２９－１１　
    TEL：
    0725-50-5551
    FAX：
    0725-55-8211
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３４０１０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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